Calculateur
Quote-part de charges de copropriété d'un lot
Saisissez le budget annuel des charges générales, les tantièmes de votre lot et le total des tantièmes de l'immeuble. Si une charge spéciale se répartit autrement, par exemple l'ascenseur, ajoutez son budget et ses propres tantièmes. Le calcul donne la quote-part annuelle de chaque catégorie, le total et son équivalent mensuel.
Résultat
- Quote-part des charges générales
- 0 € par an
- Quote-part de la charge spéciale
- 0 € par an
- Quote-part totale
- 0 € par an
- Équivalent mensuel (total divisé par 12)
- 0 € par mois
- Part du lot dans les charges générales
- 0 %
Les tantièmes du lot dépassent le total des tantièmes : vérifiez la saisie.
Les tantièmes spéciaux du lot dépassent le total spécial : vérifiez la saisie.
Exemples chiffrés
| Charges générales (€) | Tantièmes du lot | Total des tantièmes | Charge spéciale (€) | Tantièmes spéciaux du lot | Total spécial | Quote-part des charges générales | Quote-part de la charge spéciale | Quote-part totale | Équivalent mensuel (total divisé par 12) | Part du lot dans les charges générales |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120000 | 85 | 1000 | 9000 | 60 | 600 | 10 200,00 € par an | 900,00 € par an | 11 100,00 € par an | 925,00 € par mois | 8,50 % |
| 64000 | 142 | 10000 | 0 | 0 | 1 | 908,80 € par an | 0,00 € par an | 908,80 € par an | 75,73 € par mois | 1,42 % |
Les formules
La quote-part d'une catégorie de charges est le budget de cette catégorie multiplié par les tantièmes du lot, divisé par le total des tantièmes. Pour les charges générales : budget x tantièmes du lot / total des tantièmes. La charge spéciale se calcule de la même façon avec ses propres tantièmes.
Le total est la somme des 2 quotes-parts. L'équivalent mensuel est ce total divisé par 12, et la part du lot est le rapport des tantièmes du lot au total, exprimé en pourcentage.
D'où viennent les tantièmes
Selon la réponse du ministère à une question écrite de l'Assemblée nationale, les copropriétaires participent aux charges des services collectifs et des équipements communs en fonction de l'utilité qu'ils présentent pour chaque lot, et aux charges de conservation, d'entretien et d'administration des parties communes proportionnellement aux valeurs relatives des parties privatives. Le règlement de copropriété fixe la quote-part de chaque lot dans chaque catégorie de charges.
Les tantièmes à saisir se lisent dans le règlement de copropriété ou sur l'appel de charges : le calculateur ne les déduit pas.
Ce que le calcul ne prévoit pas
Le calcul ne tient compte ni de la régularisation de fin d'exercice, ni des travaux votés à part, ni des charges individualisées par compteur. Il ne remplace pas l'appel de charges envoyé par le syndic, qui fait foi.
Sources
Pour aller plus loin
Dans le magazine
Rédigé par La rédaction de MT Placo.